Рефинансирование ипотечных кредитов

Программа рефинансирование или перекредитование ранее полученного ипотечного кредита – интересна клиенту, который оформил ипотечный кредит в другом банке, но его не устраивает оказавшийся непосильно-большим ежемесячный платеж или высокая процентная ставка или же не подходит срок кредитования и даже валюта. В этом случае «ВТБ24» поможет заемщику осуществить рефинансирование на более выгодных для него условиях. По этой программе клиент может за счет снижения процентной ставки уменьшить свои ежемесячные платежи и скорректировать срок, сумму и валюту долга перед банком.
Стоит учесть, что «ВТБ24» предлагает заемщику воспользоваться программой рефинансирования для покупки квартир в новостройках или на вторичном рынке, а также для финансирования крупных трат под залог квартиры. Обеспечением по кредиту станет квартира, на приобретение которой или под залог которой клиенту был предоставлен этот кредит. Причем, заявление на осуществление рефинансирования и получение ипотечного кредита для клиента будет рассмотрено бесплатно. Заемщик может получить в кредит от 10 000 долларов США или евро, либо необходимую сумму в рублевом эквиваленте. А комиссия за выдачу заема будет равна 6000 рублей. Клиент может оформить кредит на сумму до 95 % от стоимости квартиры. Тогда часть кредитных средств заемщик может использовать для погашения старого кредита, а часть – потратить, как ему захочется. Что касается процентной ставки за использование кредитом, то на период до регистрации ипотеки в пользу ВТБ 24 или период рефинансирования, она будет не выше действующей ставки по рефинансируемому кредиту. А после регистрации ипотеки в пользу банка процентные ставки по кредиту на цели рефинансирования будут такими же, как процентные ставки, установленные по соответствующей ипотечной программе – кредита на покупку квартиры на вторичном рынке или нецелевого ипотечного кредита. Процентные ставки по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке - таковы -процентная ставка по кредиту в долларах США или евро составит: на срок до 7 лет – 9,8 % годовых, а до 10 лет – 10,5 %, но до 15 лет – 11 % годовых, а до 20 лет – 11,5 %, и до 25 лет – 12 % годовых. Что касается процентной ставки по кредиту в рублях, то при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе более 40 %, 20 % - 40% и меньше 20 % процентная ставка составит – 11 %, 11,5 % и 12 % годовых соответственно. При сроке до 15 лет и тех же сумма первоначального взноса – ставки составят – 12 %, 12,5 % и 13 % годовых соответственно. До 25 лет ставки будут равны – 12 %, 12,5 % и 13 % годовых. И сроком до 30 лет процентные ставки составят 13 %, 13,5 и 14 % годовых. А процентные ставки по нецелевому ипотечному кредиту для собственников жилья составят - при сроке кредитования до 7 лет – от 15 % годовых по кредиту в рублях и от12 % годовых по кредиту в валюте, а при сроке – до 10 лет – 16 % годовых по кредиту в рублях и 12,5 % годовых по кредиту в валюте.
А вот срок долга перед банком будет зависеть от вида услуги. Так, при рефинансировании ипотечных кредитов, которые предоставлены на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, срок кредитования будет - от 5 до 30 лет. А при рефинансировании нецелевых кредитов, но под залог имеющейся в собственности клиента квартиры, срок будет равен - от 5 до 10 лет. При этом, по условиям предоставления кредита клиент должен застраховаться по трем рискам: риск потери своих жизни и трудоспособности, риск повреждения и утраты квартиры и риск утраты права собственности на квартиру, но если она находится собственности клиента более 3 лет, то страхование по этому пункту необязательно. Стоит обратить внимание на страхование. В том случае, если страхование по рефинансируемому кредиту оформлено в страховой компании, аккредитованной ВТБ 24, то возможно его простое переоформление.
Погашать долг перед банком клиент должен каждый месяц равными аннуитетными платежами, включающими уплату процентов и части кредита. Но возможно и досрочное погашение заема. Правда, в течение первых трех месяцев досрочно погасить кредит клиент не может. Но, начиная со четвертого месяца - досрочное погашение для заемщика возможно даже без комиссии, но при условии, что его сумма составит не меньше 15 000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.
Получить кредит на цели рефинансирования заемщик может в любом центре ипотечного кредитования «ВТБ 24» или в дополнительных офисах банка, которые могут предоставить эту услугу.