Кредит «Молодая семья»

Кредит «Молодая семья» может получить семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-ти летнего возраста или неполная семья, где один родитель и ребенком или даже дети. Причем, родителю в этом случае тоже не должно быть еще 30 лет. Такой вид кредитования хорош для семьи, желающей купить или построить объект недвижимости: дом, квартиру, комнату или земельный участок с построенным или строящимся домом. Но в любом случае, объект недвижимости должен находиться в России. Стоит уточнить, что получить кредит может любой гражданин российской Федерации попадающий под определение банка как «молодая семья», при этом в возрасте от 18 лет, но погасить заем клиент должен до того, как ему исполнится 75 лет. Таким образом, кредит предоставляется не только заемщику, но и созаемщикам: супругам, супругам и их родителям, матери или отцу и их родителям.

Для того, чтобы получить кредит «Молодая семья» клиенту необходимо предоставить в банк заявление-анкету, паспорт и документы, подтверждающие его финансовое положение, справку о доходах за последние 6 месяцев: по форме Банка или по форме 2-НДФЛ. А пенсионерам еще необходимо предоставление банку справки о размере назначенной пенсии из отделения Пенсионного Фонда РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию. В случае, если клиент получает пенсию через Сбербанк, то такая справка не нужна. Кроме этого, документы по кредитуемому объекту недвижимости, а так же при наличии: свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка. Плюс к этому, если в расчет платежеспособности клиента банк принимает и доход его родителей, то необходимо еще предоставить в банк документы, подтверждающие их родство: то есть документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.

Кредит предоставляется сроком – до 30 лет. Минимальный размер суммы заема зависит от города, региона, в котором находится отделение или филиал Сбербанка. Так в отделениях банка в Москве клиенту выдадут в заем от 45 000 рублей, а в других городах – от 15 000 до 45 000 рублей. А что касается максимальной суммы кредита, то она зависит от оценки платежеспособности клиента/ созаемщиков, но она не может превышать 95% покупной стоимости объекта недвижимости, которую хочет приобрести «Молодая семья», в которой есть ребенок или дети или 90% покупной стоимости объекта недвижимости – для «Молодой семьи», в которой нет детей. Причем, банк в расчет платежеспособности клиента или созаемщика может кроме его основного дохода взять в расчет и дополнительные виды доходов. В их числе: доходы, получаемые им в других местах работы, доходы, получаемые им от занятий частной практикой, доходы второго супруга клиента и сумма пенсии. Правда, в этом случае возможны варианты. Так, когда созаемщики – супруги или родители, то в расчет платежеспособности каждого из созаемщиков –супругов банк примет основной и дополнительные виды доходов, а вот в расчет платежеспособности каждого созаемщика-родителя принимается доход только из одного места работы или же пенсия. А вот если созаемщики – мать или отец из неполной семьи и их родители, то в расчет платежеспособности созаемщиков берется основной доход, пенсия плюс еще и дополнительные виды доходов. Размер процентной ставки за пользование кредитом зависит от срока кредитования и города, в котором находится отделение или филиал банка. Учитывая это, процентная ставка для Москвы и московской области составит: на срок до 5 до 10 лет – 11,5 % годовых по кредиту в рублях и 12 % по кредиту в валюте, а при сроке – от 10 до 20 лет – ставка будет равна – 11,75 % годовых по кредиту в рублях и 12,25 % годовых по кредиту в валюте, и при сроке - от 20 до 30 лет – процентная ставка – от 12 % годовых по кредиту в рублях и от 12,5 % годовых по кредиту в валюте. А для других регионов России – процентная ставка - на срок до 5 до 10 лет – 12 % годовых по кредиту в рублях и 12,5 % по кредиту в валюте, а при сроке – от 10 до 20 лет – ставка будет равна – 12,25 % годовых по кредиту в рублях и 12,75 % годовых по кредиту в валюте, и при сроке - от 20 до 30 лет – процентная ставка – от 12,5 % годовых по кредиту в рублях и от 13 % годовых по кредиту в валюте.

Кредит «Молодая семья» клиент может получить по месту своей регистрации, по месту нахождения предприятия, на котором трудится клиент, по месту нахождения или строительства объекта недвижимости.

Погасить свой долг перед банком клиент может по обычной схеме. Тогда он должен вносить сумму платежа каждый месяц или каждый квартал, но строго с 1 числа месяца. Проценты за пользование кредитом клиент должен платить в этот же срок, то есть - до 10 числа, но каждого месяца. Но возможен вариант отсрочки погашения долга перед банком. В этом случае, срок кредитования увеличивается до пяти лет. И такой вариант возможен на период строительства объекта недвижимости, но тогда - не более чем на два года, а так же при рождении ребенка во время действия кредитного договора до достижения малышом или малышами – трехлетнего возраста. Клиенту не стоит забывать, что в любом случае – ему не будет предоставлена отсрочка по внесению процентов.

Кредит «Молодая семья» предоставляется на условиях кредитных программ Сбербанка, которая входит в состав жилищного кредита.